江西武寧縣做強(qiáng)民宿經(jīng)濟(jì) 賦能鄉(xiāng)村振興
編輯: 李盛元來(lái)源: 江西日?qǐng)?bào)2025-06-02 15:48:43
陽(yáng)光灑在山林里，房子映在風(fēng)景中。捧一杯清茶坐在民宿小院，抬眼便是廬山西海萬(wàn)頃碧波。
“選址選對(duì)了，民宿就成功了一半。”詠歸川民宿運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人周軍說(shuō)，作為行業(yè)頭部企業(yè)行李旅宿酒店管理集團(tuán)在武寧布局的重要項(xiàng)目，詠歸川的落地，很大程度來(lái)自當(dāng)?shù)亓己蒙鷳B(tài)環(huán)境的強(qiáng)勢(shì)賦能，“武寧是一個(gè)值得長(zhǎng)期投入的市場(chǎng)，我們看好項(xiàng)目的發(fā)展前景。”
近年來(lái)，武寧縣以入選江西省首批“美麗宜居與活力鄉(xiāng)村（+民宿）”聯(lián)動(dòng)建設(shè)試點(diǎn)縣為契機(jī)，以山水為紙、民宿為筆，書(shū)寫(xiě)著綠水青山就是金山銀山的生動(dòng)實(shí)踐。從星羅棋布的網(wǎng)紅民宿，到“民宿+風(fēng)光”“民宿+康養(yǎng)”“民宿+非遺”的多元業(yè)態(tài)，這個(gè)曾經(jīng)“藏在深閨”的生態(tài)縣，正通過(guò)民宿經(jīng)濟(jì)激活鄉(xiāng)村振興和全域旅游的發(fā)展動(dòng)能。
喚醒沉睡小山村
驅(qū)車一路蜿蜒而上，經(jīng)過(guò)魯溪洞景區(qū)，便到了武寧縣魯溪鎮(zhèn)大橋村洞頭村小組，映入眼簾的是一片青翠竹林，樹(shù)影婆娑、鳥(niǎo)鳴聲聲，屋舍儼然、雞犬相聞，好一番世外桃源的景致。
“這些過(guò)去都是破敗的老屋，我們拆除了危房，通過(guò)修舊如舊的方式，用老磚在原來(lái)的位置上重新建造村舍，外表保留了傳統(tǒng)風(fēng)貌，內(nèi)部是現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，空間規(guī)劃更合理，既滿足了游客對(duì)鄉(xiāng)村生活的向往，又提升了居住的舒適度。”覓靜·魯棲云宿民宿運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人王秀說(shuō)，“這里的村舍有22棟，項(xiàng)目一期建成開(kāi)放了4棟、客房16間。”
桃源深處的洞頭村，在幾年前卻是一幅破敗荒蕪的景象。王秀和她的團(tuán)隊(duì)實(shí)地考察時(shí)，一眼相中了洞頭村僻靜清幽的天然環(huán)境，先后投資1000多萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)閑置土地，整合村屋資源，打造了覓靜·魯棲云宿民宿、果蔬基地和茶莊。
今年2月，民宿一期開(kāi)業(yè)，在民宿項(xiàng)目的帶動(dòng)下，當(dāng)?shù)卣涮淄顿Y1000萬(wàn)元完善基礎(chǔ)設(shè)施，接入水電，修繕道路，曾經(jīng)門可羅雀的小山村變得賓客盈門。“我們民宿主打高性價(jià)比，暑期的客房已經(jīng)有不少客人預(yù)訂了，其中大部分是長(zhǎng)住。”王秀說(shuō)。
山水為憑。在武寧，一條以民宿為核心的產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步形成，在這條鏈上，生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)增收相得益彰。
根據(jù)實(shí)際情況，武寧縣對(duì)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃，確立景區(qū)衍生型、森林康養(yǎng)型、鄉(xiāng)村體驗(yàn)型、溫泉養(yǎng)生型、濱水度假型等五大鄉(xiāng)宿類型，全力支持民宿參與評(píng)星定級(jí)，提升服務(wù)質(zhì)量，吸引更多游客。
同時(shí)，該縣將發(fā)展民宿和建設(shè)美麗鄉(xiāng)村相結(jié)合，對(duì)符合規(guī)劃條件發(fā)展休閑鄉(xiāng)村民宿的鄉(xiāng)村，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體，統(tǒng)籌涉農(nóng)資金，開(kāi)展村容村貌整治，修建旅游公路，配套公共服務(wù)設(shè)施等。相關(guān)部門在交通、電力、供水、通信等方面實(shí)行政策傾斜，引導(dǎo)具有民宿發(fā)展?jié)摿Φ拇鍖㈤e置的房屋、山林、土地等統(tǒng)一租賃到村集體，盤活存量資源，帶動(dòng)村集體增收。
共織創(chuàng)業(yè)致富夢(mèng)
前不久，李曉鳳和她的伙伴們承接了一渡一山海民宿的運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。團(tuán)隊(duì)都是年輕人，成為“小老板”后，自己給自己打工，大家每天都干勁十足。
“我們本就是老搭檔。他們對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)輕車熟路。”一渡一山海民宿投資方劉劍波介紹，“李曉鳳他們接手后，通過(guò)短視頻、直播等新媒體渠道，為民宿帶來(lái)了大量年輕客源。”
吸引年輕人，孵化新老板，增強(qiáng)鄉(xiāng)村振興造血功能，帶動(dòng)村民共同富裕，是劉劍波一直以來(lái)的目標(biāo)。幾年前，武寧縣新寧鎮(zhèn)渡頭村還是個(gè)不起眼的小漁村，一渡一山海項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，讓渡頭村成了一片創(chuàng)業(yè)熱土。如今，渡頭村不僅民宿生意紅火，還吸引了多家企業(yè)入駐，村民在自家門口就能找到工作。
今年初，一渡一山海景區(qū)開(kāi)園營(yíng)業(yè)。這個(gè)集森林、湖泊、奇山、秀水、農(nóng)家于一體的景區(qū)，進(jìn)一步豐富了渡頭村的旅游業(yè)態(tài)。運(yùn)營(yíng)3個(gè)月，景區(qū)營(yíng)業(yè)額已超過(guò)300萬(wàn)元。
“村莊面貌煥然一新！在一渡一山海項(xiàng)目的帶動(dòng)下，不少村民也把自家房屋改建成了民宿，農(nóng)副產(chǎn)品銷量也大大增加了，大家都吃上了旅游飯呢。”渡頭村黨支部書(shū)記尹合新高興地說(shuō)，“去年，不包括民宿收入，村集體經(jīng)濟(jì)達(dá)到40多萬(wàn)元，今年我們有信心沖刺100萬(wàn)元。”
不負(fù)好山水。近年來(lái)，武寧縣大力發(fā)展“公司+農(nóng)戶”“合作社+農(nóng)戶”“協(xié)會(huì)+農(nóng)戶”等多種模式，支持引導(dǎo)多元主體參與民宿經(jīng)濟(jì)，打造國(guó)企帶動(dòng)、資本下鄉(xiāng)、農(nóng)戶入股等多種發(fā)展模式，著重聚焦連鎖品牌。一渡一山海、天天惦記、林云山居等民宿，通過(guò)特色化、細(xì)致化運(yùn)營(yíng)，已成為網(wǎng)紅民宿，帶動(dòng)周邊村民加入鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)中來(lái)。
享受康養(yǎng)慢時(shí)光
2024年底，武寧老牌民宿度假區(qū)——逍遙島度假區(qū)啟動(dòng)全面升級(jí)改造。改造后的逍遙島將優(yōu)化硬件設(shè)施，新增餐飲、運(yùn)動(dòng)休閑、沙灘游玩等多元業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升服務(wù)品質(zhì)，滿足游客多樣化需求。
“2024年，我們接待的游客中，有一半是中老年人。他們居住的時(shí)間短則一周，長(zhǎng)則一個(gè)月。”度假區(qū)運(yùn)營(yíng)方、江西省花源谷旅游股份有限公司董事長(zhǎng)孫中華說(shuō)，基于這一市場(chǎng)特征，此次改造規(guī)劃了更多康養(yǎng)旅游的內(nèi)容，新增了棋牌室、網(wǎng)球場(chǎng)、中醫(yī)理療、垂釣區(qū)等設(shè)施，并推出銀發(fā)康養(yǎng)套餐，打造集旅游觀光、健康療養(yǎng)、康復(fù)理療于一體的綜合服務(wù)體系，進(jìn)一步吸引中老年旅居客群。
悠然山水間，靜享歲月閑。近年來(lái)，武寧縣持續(xù)延伸“+旅游”內(nèi)涵，大力發(fā)展“嵌入式”民宿，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村民宿同農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)、度假、研學(xué)等產(chǎn)品有效融合，探索“民宿+”新模式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈深度融合，讓民宿不僅是住宿場(chǎng)所，更是體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活、感受自然風(fēng)光的窗口，成為連接城鄉(xiāng)、傳承文化的橋梁，將“山水武寧”的品牌擦得更閃亮。
詩(shī)意棲居沐春風(fēng)。在武寧，像詠歸川、一渡一山海這樣“把山水變流量”的民宿案例正在遍地開(kāi)花。目前，全縣共有品牌民宿52家，其中甲級(jí)旅游民宿1家、丙級(jí)旅游民宿1家、省五星級(jí)休閑鄉(xiāng)村民宿1家、省四星級(jí)休閑鄉(xiāng)村民宿3家。民宿經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，展現(xiàn)出武寧鄉(xiāng)村振興的澎湃動(dòng)力。
（尹曉軍 周亞婧）