華發入主僅一周！格力地產高層“大換血”
編輯: 李盛元來源: 中國房地產報2025-04-24 09:54:39
?新主入局僅一周，格力地產高層便發生重大變動。
4 月 22日晚間，格力地產股份有限公司（以下簡稱“格力地產”）發布公告稱，公司董事長陳輝因工作調動，申請辭去所有職務，不再代行總裁職責。
現年54歲的陳輝，擁有豐富的履歷。他曾任珠海市珠光集團控股有限公司副總經理，免稅集團黨委書記、董事長、法定代表人，海投公司黨委書記、董事長、法定代表人。自2022年10月起任格力地產董事長、法定代表人。
有業內人士表示，在國企并購重組中，管理層更替通常在3至6個月內完成，此次格力地產僅一周內便完成董事長更換，凸顯了華發集團對免稅業務整合的迫切需求以及強化控制權的決心。
事實上，早在4月14日，珠海投資控股有限公司（以下簡稱“海投公司”）就已完成法定代表人等變更，由陳輝變更為郭凌勇，市場也因此猜測郭凌勇或將成為格力地產新任董事長。
公告還顯示，董事會已提名郭凌勇、李向東為第八屆董事會非獨立董事候選人。這兩位候選人的加入，無疑為格力地產的未來發展增添了新的變數。
資料顯示，郭凌勇現任珠海華發城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發實業股份有限公司董事局副主席、執行副總裁，珠海投資控股有限公司黨委書記、董事長。曾任珠海十字門中央商務區建設控股有限公司常務副總經理、總經理、董事長，珠海華發集團有限公司總經理助理、副總經理等。
李向東現任珠海華發實業股份有限公司首席配套官，珠海華發商業經營管理有限公司董事長、總經理等。曾任珠海華發產業新空間運營服務有限公司董事，珠海城市建設集團有限公司副總經理等。
中國企業資本聯盟中國區首席經濟學家柏文喜在接受中國房地產報記者采訪時表示，郭凌勇和李向東均為華發體系內資深管理者，分別在城市運營投資和商業經營管理方面經驗豐富。他們的加入有望為格力地產帶來新的管理思路和資源整合能力，推動公司免稅業務的發展。
也有業內人士認為，根據目前的信息，結合華發集團對格力地產的控制權強化以及郭凌勇豐富的管理經驗，郭凌勇大概率將成為格力地產下一任董事長。
通常情況下，上市公司董事長的產生需經過提名與選舉程序。具體流程為：先由董事會提名非獨立董事候選人，隨后候選人經相關程序當選非獨立董事，新一屆董事會由此組成，并從新董事會成員中選舉產生新董事長。
從公告內容來看，因新任董事長的選舉尚需履行法定程序，為保障公司規范運作，董事會推舉董事周優芬代為履行董事長、法定代表人職責，直至公司完成新任董事長的選舉。顯然，這是新任董事長正式上任前的臨時過渡安排。
柏文喜認為，格力地產此次人員調整是其戰略轉型的關鍵舉措。2024年11月，格力地產宣布向免稅業務轉型，此次董事長陳輝辭職，以及華發集團提名郭凌勇、李向東為新董事候選人，均是為了適應這一轉型需求。
此次整合也是珠海市國資委布局的關鍵一環，旨在強化對格力地產的控制權，進一步整合旗下資源。4月14日，珠海市國資委將海投公司100%股權無償劃轉至華發集團，實現格力地產并入華發集團。此前，珠海市國資委方面曾表示，此舉主要是為了支持華發集團優化地產和文旅資源配置，助力其沖擊“世界500強”的目標。
然而，華發集團接手后，格力地產與華發股份的同業競爭問題也將提上日程。有業內分析認為，格力地產剩余的珠海本地地產業務可能逐步并入華發股份，而免稅業務則作為獨立板塊由郭凌勇團隊操盤。這意味著原格力地產管理層中負責地產業務的人員接下來或將面臨進一步調整。
對于下一任董事長選舉的具體時間、后續人員變動、免稅業務發展方向等問題，格力地產品牌發展部相關工作人員向記者表示：“因公司處于控股股東股權結構調整階段，暫時不方便接受媒體采訪，相關內容以官方公開信息為準。”