從“螢火”到“星河”
共享工位掀動(dòng)南昌創(chuàng)業(yè)澎湃浪潮
編輯: 李盛元來源: 經(jīng)濟(jì)晚報(bào)2025-04-11 09:07:52
在南昌，共享辦公模式正悄然興起。簡(jiǎn)單來說，共享辦公就是不同企業(yè)、團(tuán)隊(duì)或個(gè)人通過租用靈活的工位或辦公室，共享基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的辦公形態(tài)。
共享辦公空間多坐落于城市核心商圈，通過空間共享降低成本，并促進(jìn)人際交流與跨界合作。步入其間，可見不同領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者與自由職業(yè)者在此交織：有人專注于案頭工作，有人在白板上推演商業(yè)模型，還有人就項(xiàng)目方案展開熱烈研討……
“我們的核心理念是‘螢火’——單只螢火蟲光芒微弱，但當(dāng)萬千螢火蟲同頻振翅，其匯聚的星河便能照亮整片夜空。”螢火蟲空間運(yùn)營(yíng)公司（以下簡(jiǎn)稱“螢火蟲空間”）副總經(jīng)理鐘莉告訴記者。如今，這群承載著協(xié)作愿景的“螢火蟲”，正成為掀動(dòng)南昌創(chuàng)業(yè)澎湃浪潮的創(chuàng)新力量。
南昌共享辦公模式初長(zhǎng)成
在紅谷灘區(qū)盈創(chuàng)·華興產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的螢火蟲空間，從每月399元的共享工位到團(tuán)隊(duì)需求的獨(dú)立辦公室一應(yīng)俱全。該空間公共區(qū)域不僅配備會(huì)議室、活動(dòng)室，還設(shè)有茶水休息間、讀書角、母嬰室、冥想室等生活配套。
“我們從2020年起運(yùn)營(yíng)共享工位，陸續(xù)吸引流量運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、文化傳媒創(chuàng)客、數(shù)字經(jīng)濟(jì)操盤手等入駐。”鐘莉介紹，目前團(tuán)隊(duì)已孵化出兩層樓的共享生態(tài)圈，共有200余個(gè)共享工位，入駐創(chuàng)逸客文化傳媒、焜煌智能科技、唯易智能科技、熙和電子商務(wù)等30余家企業(yè)。
此外，螢火蟲空間還提供短時(shí)租賃服務(wù)，既有容納2—4人的辦公室租賃，也有容納50—60人的活動(dòng)室租賃，價(jià)格從9.9元到59.9元不等，使用時(shí)間為1小時(shí)，讓小微企業(yè)告別“租大會(huì)議室浪費(fèi)、用辦公室接待寒酸”的兩難。
螢火蟲空間的共享工位。
在某點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站上，不少網(wǎng)友反饋這里環(huán)境靜謐、設(shè)施完備，精準(zhǔn)滿足會(huì)議、面試、商務(wù)洽談等多元場(chǎng)景需求：“價(jià)格親民，不僅免費(fèi)提供Wi-Fi、投影設(shè)備，還贈(zèng)送飲用純凈水”“交通便利，地鐵直達(dá)且停車便捷”“前臺(tái)有求必應(yīng)，隔音效果出色，下次開會(huì)還選這里”……
“共享辦公因成本較低、時(shí)間靈活、配套設(shè)施完備，成為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的首選。以螢火蟲空間為例，我們的共享工位出租率穩(wěn)定在60%—70%，除基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)外，園區(qū)濃厚的科創(chuàng)氛圍與企業(yè)間的高頻互動(dòng)，更是吸引創(chuàng)業(yè)者扎根的關(guān)鍵。”鐘莉向記者透露，針對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)、文化傳媒等創(chuàng)業(yè)方向團(tuán)隊(duì)，螢火蟲空間還提供3—6個(gè)月免費(fèi)辦公權(quán)益，涵蓋工位或獨(dú)立辦公室。
以差異化服務(wù)對(duì)接多元辦公需求
共享辦公浪潮席卷洪城，眾多創(chuàng)業(yè)公司在寫字樓叢林中搶占“共享+”經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海，以差異化服務(wù)精準(zhǔn)對(duì)接多元辦公需求。
位于西湖區(qū)華龍國(guó)際大廈的一家共享辦公室，每個(gè)工位月租400元。“原本租來打算自用，但發(fā)現(xiàn)我們不常過來，這里逐漸就成了‘空巢工位’。”運(yùn)營(yíng)者李先生說，“為了平攤成本，我們干脆就把這些閑置空間改造成共享工位。”辦公室面積150平方米，共有8個(gè)共享工位，配備獨(dú)立洽談室，水電費(fèi)按人頭均攤，目前已經(jīng)迎來4位租客。
南昌經(jīng)開區(qū)錦天大廈內(nèi)，一家影視傳媒公司將共享工位月租定為800元（水電全含），并對(duì)租客設(shè)下“行業(yè)門檻”——僅限影視、新媒體相關(guān)從業(yè)者。“我們經(jīng)常外出拍攝，固定場(chǎng)所意義不大，工位空著不如租給相關(guān)行業(yè)。”運(yùn)營(yíng)者呂女士的篩選標(biāo)準(zhǔn)很明確，比如團(tuán)隊(duì)缺攝影助理時(shí)，希望共享工位的小哥能拎起設(shè)備“搭把手”，事后結(jié)算費(fèi)用。800元租的不只是辦公位，更是隨時(shí)能組隊(duì)的“創(chuàng)意合伙人”。
螢火蟲空間的茶室。
而在南昌高新區(qū)浙大科技園（江西）D區(qū)的一家共享辦公室則進(jìn)階為“生態(tài)型孵化器”，不僅提供從獨(dú)立工位到開放工位的梯度選擇，更組建起涵蓋人力、財(cái)務(wù)、法務(wù)以及新媒體的顧問團(tuán)。運(yùn)營(yíng)者黃女士坦言，“周租100元，月租399元，說實(shí)話連水電都不夠，我們并非單純做空間租賃。作為初創(chuàng)的人力資源公司，我們希望以低價(jià)聚人氣，讓跨行業(yè)創(chuàng)業(yè)者可以在這里實(shí)現(xiàn)智慧碰撞、資源耦合和商業(yè)機(jī)遇孵化。”
共享辦公“冰火兩重天”的生存現(xiàn)狀
與深耕共享辦公領(lǐng)域5年的螢火蟲空間相比，上述三家企業(yè)共享模式尚處試水階段——它們出租工位規(guī)模較小，且未設(shè)獨(dú)立共享區(qū)域，而是與入駐者共同辦公。
西湖區(qū)的李先生直言不諱，3月起僅在社交平臺(tái)免費(fèi)發(fā)帖招租，“沒去其他平臺(tái)推廣，因?yàn)閾?dān)心產(chǎn)生額外廣告費(fèi)用。”他的話語間透著試水者的謹(jǐn)慎，“最近咨詢量比較少。都說共享辦公是風(fēng)口，但在南昌可能‘水土不服’，目前只是賺些蠅頭小利。”
而鐘莉則展現(xiàn)出截然不同的樂觀：“‘95后’‘00后’創(chuàng)業(yè)者天生就是新業(yè)態(tài)的‘原住民’。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代讓創(chuàng)業(yè)徹底‘輕裝上陣’，他們無須氣派前臺(tái)和整層辦公室，只要手握核心技術(shù)或創(chuàng)意方案，一方工位就是夢(mèng)想起點(diǎn)。”
“創(chuàng)業(yè)者不妨算筆經(jīng)濟(jì)賬：傳統(tǒng)辦公室光裝修、設(shè)備采購(gòu)、物業(yè)保潔就是不小的開支，而共享工位不僅壓低成本，更讓企業(yè)無須分心瑣事。”鐘莉表示，螢火蟲空間為企業(yè)提供“一條龍”服務(wù)：創(chuàng)業(yè)者既可向前臺(tái)咨詢?nèi)粘Ｐ枨螅材茉凇坝髱汀逼髽I(yè)服務(wù)平臺(tái)或一站式服務(wù)中心獲取工商注冊(cè)、代理記賬、管理咨詢等九大類38項(xiàng)企業(yè)服務(wù)。
鐘莉告訴記者：“花更少的錢，就能拎包入住，還自帶‘創(chuàng)業(yè)管家’，這種共享模式?jīng)]理由不受歡迎。”
談及入駐標(biāo)準(zhǔn)，鐘莉表示：“共享辦公室不是‘工位大賣場(chǎng)’，我們得為整個(gè)創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈負(fù)責(zé)。”她將篩選機(jī)制比作三層濾網(wǎng)：第一重是法律合規(guī)的“硬門檻”，這是劃給所有企業(yè)的“安全起跑線”；第二重是理念同頻的“軟指標(biāo)”，比起租金貢獻(xiàn)，更青睞認(rèn)同開放協(xié)作的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)；最關(guān)鍵的是第三重，用“發(fā)展望遠(yuǎn)鏡”審視企業(yè)，“我們關(guān)注企業(yè)對(duì)自身業(yè)務(wù)是否有清晰規(guī)劃，是否具備長(zhǎng)期成長(zhǎng)潛力。”
“性價(jià)比之選”承載兩代人的新期待
29歲的王先生從外省企業(yè)離職返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，在南昌一棟商住樓考察時(shí)，創(chuàng)業(yè)初期的期待瞬間被現(xiàn)實(shí)擊得粉碎。“這里租金不算便宜，卻擠滿了美甲店和外賣店，初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)哪能承受這樣的形象損耗？”他皺著眉頭說，“我們不要花里胡哨的配套，但也不想讓客戶覺得我們是個(gè)‘皮包公司’。”
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在對(duì)共享辦公室的考察中。王先生先后走訪了紅谷灘區(qū)、西湖區(qū)、南昌縣的多家共享空間，發(fā)現(xiàn)月租金普遍在千元以內(nèi)。“相對(duì)來說，紅谷灘區(qū)交通便利，商務(wù)配套成熟，員工通勤和客戶接待都更省心。”他指出，這種“性價(jià)比之選”，精準(zhǔn)擊中了初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)既要控制成本、又需維持專業(yè)形象的痛點(diǎn)。
螢火蟲空間的茶水休息間。
對(duì)自由職業(yè)者而言，共享辦公室則是比家更專注、比咖啡廳更體面的“第三空間”。即將畢業(yè)的小陳就讀的是電氣專業(yè)，最近卻迷上了攝影，一心扎進(jìn)這個(gè)全新領(lǐng)域。他把職業(yè)首站選在錦天大廈的共享工位：“忙完畢業(yè)論文，我打算去影視團(tuán)隊(duì)扎堆的共享空間試試水——泡上一兩個(gè)月，看看自己是能扛著設(shè)備跑外景，還是更適合坐在電腦前修圖片。”
“我們這行最忌紙上談兵，小陳要是來了，組里的程哥、大熊忙里偷閑教他兩招，抵得上他自己啃三個(gè)月教程。”呂女士笑著說，閉門造車是自己跟自己較勁，在這兒是一群人踩著臺(tái)階往上走，像小陳這樣的年輕人抱著相機(jī)來，在實(shí)戰(zhàn)中摸爬滾打，看看設(shè)備怎么扛、鏡頭怎么抓，很快就能歷練起來。
共享辦公背后的法律紅線與避坑指南
在社交平臺(tái)上，“共享工位能否注冊(cè)公司”的討論熱度持續(xù)攀升。面對(duì)創(chuàng)業(yè)者的核心關(guān)切，多數(shù)運(yùn)營(yíng)方直接甩出“能注冊(cè)”的定心丸——浙大科技園（江西）D區(qū)的共享辦公室亮出“注冊(cè)、代賬雙包圓”服務(wù)；螢火蟲空間除了提供九大類38項(xiàng)企業(yè)服務(wù)之外，還常態(tài)化開展惠企政策宣講、銀企交流、法律咨詢等實(shí)戰(zhàn)課堂，把工位變成既能落公章又能拓人脈的“一站式加油站”。
談及注冊(cè)公司的合法性問題，法律界人士表示，《中華人民共和國(guó)公司法》并未限制公司注冊(cè)地址形式，只要地址真實(shí)存在、滿足辦公需求且合乎相關(guān)法律法規(guī)，就可以作為公司注冊(cè)地。但需注意，部分特殊行業(yè)可能禁止使用共享地址注冊(cè)，或者要求公司在取得相應(yīng)許可或資質(zhì)后才能變更注冊(cè)地址。
與此同時(shí)，還有不少網(wǎng)友發(fā)帖提問：“租賃共享工位后能不能繳納社保？”上述人士指出，運(yùn)營(yíng)方與租客僅為場(chǎng)地租賃關(guān)系，并無勞動(dòng)關(guān)系，運(yùn)營(yíng)方若以工位租賃為名行社保掛靠之實(shí)，顯然違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，運(yùn)營(yíng)方可能因代繳社保導(dǎo)致行政處罰，參保人則可能因社保欺詐行為影響個(gè)人征信。
針對(duì)共享工位的潛在風(fēng)險(xiǎn)，記者還向智能助手DeepSeek咨詢后獲悉：若運(yùn)營(yíng)方未取得完整產(chǎn)權(quán)授權(quán)或場(chǎng)地未通過消防驗(yàn)收，可能導(dǎo)致入駐企業(yè)無法注冊(cè)或承擔(dān)連帶責(zé)任；入駐企業(yè)間易因商業(yè)秘密泄露、設(shè)備損壞等引發(fā)糾紛，且開放環(huán)境可能增加知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，DeepSeek建議租客簽約前核查運(yùn)營(yíng)方產(chǎn)權(quán)證明及消防備案，且在租賃合同中明確保密條款、損失賠償機(jī)制及退出補(bǔ)償方案，從源頭規(guī)避法律隱患。
（全媒體見習(xí)記者 曾莎莎文/圖）