實干爭先 勇立潮頭
2024年南昌縣房地產高質量發展論壇成功舉行
編輯: 肖霞來源: 經濟晚報2024-09-24 15:19:52
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9月23日，2024年南昌縣房地產高質量發展論壇活動成功舉行。此次房地產高質量發展論壇活動，系第八屆蓮花經貿文化節系列活動中的重要組成部分之一，主題為“實干爭先 勇立潮頭”，由南昌縣人民政府主辦，南昌縣住房保障中心、南昌縣文化旅游投資有限公司、南昌縣城市建設投資發展集團有限公司、南昌小藍經濟技術開發區經濟發展投資有限責任公司、江西江鈴房地產股份有限公司、江西煌盛房地產開發有限公司協辦。
南昌縣人民政府副縣長陳欣，縣教育體育局、縣自然資源和規劃局、縣住房保障中心等相關負責人，各金融機構代表、各房地產企業代表、經紀機構代表、建筑行業代表約300人參加了活動。本次活動采取線上全程直播的方式進行。
高朋滿座推動高質量發展
中國房地產業協會副會長王惠敏、中國建設部科技與住宅產業化促進中心首席研究員田靈江、江西省房地產業協會會長李瑋、江西省房地產業協會秘書長丁錦琳、南昌市住房和城鄉建設局開發科主任汪向陽、南昌市房地產業協會秘書長李競紅等房協負責人及專家學者蒞臨活動現場，圍繞房地產高質量發展發表真知灼見。
南昌縣人民政府黨組成員、副縣長陳欣
南昌縣人民政府黨組成員、副縣長陳欣首先為活動致辭。他表示，本次活動是南昌縣深入貫徹落實習近平總書記新發展理念，共同謀劃南昌縣高質量發展的重要活動之一。近年來，南昌縣始終秉承“實干爭先勇立潮頭”的“昌南精神”，勇擔“首府首縣”的責任與擔當，高度重視城市高質量發展，通過政策引領，扎實推進新型城鎮化建設，加快構建科學合理的城市布局，穩步提高城鎮化水平和質量。同時以新質生產力加快構建房地產及上下游產業發展新模式，積極推動綠色生態花園住宅建筑發展，構筑“宜居宜業”的美好生活場景，滿足人民對美好生活的向往。
隨后，中國房地產業協會副會長王惠敏、江西省房地產業協會會長李瑋致辭。
中國房地產業協會副會長王惠敏
王惠敏表示，房地產業是國民經濟支柱產業，也是深化改革的一個重要領域。2024年以來，房地產政策總體是促進市場的復蘇和穩定，保持持續寬松，取消貸款利率下限、首付比例下調等政策進一步促進了需求釋放。南昌縣作為“全國百強縣”，長期以來積累了雄厚的產業基礎，擁有良好的市場環境，而且在發展戰略上也具有前瞻性，未來依然擁有不錯的發展前景。
江西省房地產業協會會長李瑋
江西省房地產業協會會長李瑋表示，南昌縣作為江西省的“首府首縣”，充分利用自身的區位、資源優勢，不斷提升產業實力，不僅為本地經濟發展提供了堅實的基礎，還通過產業鏈的延伸和配套，帶動了相關產業和服務業的協同發展。
中國建設部科技與住宅產業化促進中心首席研究員田靈江
中國建設部科技與住宅產業化促進中心首席研究員田靈江分析當前房地產市場的宏觀經濟形勢和全國現狀，并表示住房的需求并不會因為現時的市場低迷而消失，在人們對美好生活的追求中，居住條件的持續改善仍然是經濟社會發展的重要方面。
南昌縣住房保障中心黨組書記、主任陳勝洪
近年來，南昌縣房地產市場平穩健康發展，機遇與挑戰并存。南昌縣住房保障中心黨組書記、主任陳勝洪介紹到，自2022年6月以來，南昌縣積極響應國家號召，出臺了“住房以舊換新”“28條”樓市政策等一系列購房補貼政策，旨在提振市場信心，支持剛性和改善型住房需求。截至目前，南昌縣已先后出臺了七次購房補貼政策，這些政策不僅涵蓋了購房優惠、貸款支持等多個方面，通過精準施策，減輕了購房者的購房壓力，讓老百姓能住得起，有效激發了市場活力。
美好昌南構筑幸福生活
論壇現場，南昌縣向所有觀眾展現了一幅“美好昌南”畫卷。
南昌縣自然資源和規劃局黨組書記、局長張華
“十四五”期間，南昌確立了“南昌向南”的城市空間發展導向，形成擁山跨江臨湖的大都市形態，構建“一江引領、雙城共融、三環串聯、五星簇擁”空間布局。南昌縣自然資源和規劃局黨組書記、局長張華介紹到，南昌縣順應“一江兩岸”大勢，依托贛江黃金岸線的珍稀資源稟賦，綜合打造南昌城市南部的現代濱江產業新區、產融結合的濱水宜居新城——象湖濱江。
象湖濱江被定位為南昌城市商務科創副中心，規劃區總面積12.61平方公里。當前，象湖濱江成功接力朝陽新城，搭建起了一個南北縱長約7公里，東西寬約3公里的濱江大城。作為江西省的經濟強縣，南昌縣象湖濱江擁有新洪城大市場、千億科技產業園、小藍工業園等產業加持，強勁的經濟實力帶來了更多的工作機會、人員聚集；同時，各項公共配套也在日趨完善，南大一附院象湖院區、中日友好醫院、長天醫養中心、昌南文化中心、昌南體育中心、贛江外灘公園十公里的風景線等一大批優質配套資源。
南昌縣教育體育局總督學羅華
而作為備受老百姓關注的學校，南昌縣也在不斷推進教育資源的優化布局，讓老百姓都能“家門口上好學校“。
據南昌縣教育體育局總督學羅華介紹，2024年南昌縣新開園5所，新增公辦園位1590個。普惠性幼兒園覆蓋率為97.65%，公辦園在園幼兒數占比為60.23%，同時在原有10個義務教育集團的基礎上，新增洪范學校教育集團和芳草學校教育集團，全縣集團化辦學學校達到48所。
近年來，南昌縣緊緊圍繞“辦好人民滿意的教育”目標，結合城市建設和發展，在人口新增較大的象湖濱江等片區，持續加大教育投入，推動教育資源的協調發展、區域民生設施的提檔升級，不斷提升人民群眾的教育獲得感、幸福感。
2022年，《南昌縣加快象湖濱江片區2023-2025年學校建設方案》制定，規劃新建、改擴建學校（幼兒園）17所，新增學位（園位）1.8萬個，實施“名校+”辦學模式。近兩年，在象湖濱江片區累計投入資金6.87億元，新建、改擴建學校4所，新增高中學位3000個、義務教育學位4440個；新建公辦幼兒園8所，增加園位2550個。如今，隨著蓮塘一中等名校的入駐辦學，優質教育集聚效應已開始在象湖濱江片區呈現。
除了在公共配套上發力，南昌縣在產品端也走在了前列。
江西煌盛房地產開發有限公司董事長褚劍
有了好的規劃和政策資源，房企才能在這片熱土上大展拳腳。江西煌盛房地產開發有限公司董事長褚劍表示，房企緊緊圍繞政府，全力配合“以舊換新”、購房補貼政策，做熱市場，同時為老百姓打造更優秀的“好房子”，為房地產行業的高質量發展作出貢獻。
廣州寶賢華瀚建筑工程設計有限公司南昌分公司一級注冊建筑師、高級工程師劉俊
南昌市首個第四代住宅項目、首個生態花園住宅項目——煌盛經投大境東區應運而生。論壇上，廣州寶賢華瀚建筑工程設計有限公司南昌分公司一級注冊建筑師、高級工程師劉俊對煌盛經投大境東區的項目規劃、產品亮點、創新方式等作了詳細的講解。
高端對話謀劃新質生產力
在這場行業盛會上，行業協會領導與專家學者，就行業創新發展、南昌縣美好藍圖、綠色住宅發展等議題，進行了一場行業發展方向的深度探討，吸引了眾多業內人士的目光。
中國房地產業協會副會長王惠敏，中國建設部科技與住宅產業化促進中心首席研究員田靈江，南昌縣自然資源和規劃局黨組書記、局長張華，南昌縣住房保障中心黨組書記、主任陳勝洪，南昌縣城市建設投資發展集團有限公司黨委書記、董事長黃曉瓶，南昌縣文化旅游投資有限公司副總經理程石良上臺，與大家共同探討未來房產新生態以及南昌縣未來的高質量發展之路。
王惠敏、田靈江在對話中圍繞房地產高質量發展主題，結合各自領域的專業見解和實踐經驗，發表真知灼見，為南昌縣乃至全國房地產行業的轉型升級提供寶貴的思路和建議。
張華、陳勝洪分享南昌縣近幾年為房地產行業的平穩健康發展作出的努力和成果，闡述未來的規劃發展動向、重點板塊的投入與打造，并就如何加快高品質住宅規劃建設、提升城市品質和產業現代化水平等議題展開深入交流。
黃曉瓶、程石良以企業的角度，與嘉賓共同分析當前房地產行業面臨的機遇與挑戰，并表示將依托南昌縣的發展優勢和，緊靠政策，貼近市場，努力做出更多的“好房子”，構筑房地產行業的新質生產力，以滿足人民日益增長的美好生活需要。
聆聽了專家學者的報告之后，與會人員受益匪淺，一致認為，于房地產行業而言，發展新質生產力，是構建房地產發展新模式，推動行業高質量發展的內在要求與重要著力點；同時，從產業發展、城市建設、民生福祉、社會治理等方面，堅定信心，不斷滿足人民對美好生活的向往，真抓實干，推動南昌縣高質量發展取得新的更大成效。
面向未來，南昌縣將秉承“實干爭先勇立潮頭”的“昌南精神”，以“首府首縣”的責任與擔當，充分發揮在“大南昌都市圈”重要地位中的主陣地作用，不斷推動城市高品質發展。