集體大漲！這個板塊終于等到了
編輯: 金婉來源: 經濟晚報2024-05-01 15:00:00
火了！
4月29日，地產股迎來大漲。當日，A股與港股的房地產開發板塊股價沖高。A股的房地產開發、房地產服務板塊，共有十多只股票漲停；港股因不設漲停板，變動更為劇烈，其中世茂集團股價漲幅達到60%。
此次大漲或與市場預期樓市政策將有重大調整有關。
4月29日A股、港股房地產板塊指數及個股收盤情況
股價是市場情緒的反映。經歷了長時間的深度調整后，樓市筑底升溫已經勢在必發，這個五一，你可能真的要去看看房了。
“好房子從來不愁賣！”3月17日，保利天匯三期以首開勁銷破1.6億元的火爆態勢，央企品質，主城好房，穩穩登上南昌市青云譜區樓市成交C位，再現經久不衰的“保利紅”現象。
自2016年首入青云譜，8年匠心筑城，擁有多個有口皆碑的優質住宅產品，為千萬家庭帶來更美好的生活體驗，強大的品牌實力和交付質量，是萬千業主認可保利天匯的原因之一。即使在樓市持續走低的這幾年，保利天匯依然對市場擁有強大的吸引力，受到購房者熱捧。
業內人士表示，今年五一“保利紅”將再創南昌樓市“紅五月”的奇跡。
五一置業，當選保利！
因為它匯聚了好樓盤的所有優質基因——
廣州路西延隧道打通
廣州路芯上，落成可見。
交通方便是購房者的必選項。
2023年上半年，廣州路西延隧道啟動，迅速完成了規劃方案編制和招標。2023年年底，涉及拆遷區域也開始了拆除工作。2024年1月11日，還發出了市中心城區首張房票。這也意味著廣州路下穿京九鐵路隧道工程，終于從規劃圖變為施工圖。
從規劃方案看，廣州路下穿京九鐵路隧道工程西起迎賓北大道西側，東至上海南路，全長約2.5km，定位為城市主干路，其中將以采用隧道形式穿越京九鐵路。該工程已進入掛圖作戰模式，預計2026年2月竣工通車。
從建設意義上看，這是青云譜的命脈之路，也是東站連接主城區的核心主干道，未來項目建成后，可打通高鐵東站主干路網，實現廣州路與象湖隧道、九洲大街、朝陽大橋的全線貫通，既能有效緩解洪騰高架、南昌大橋交通壓力，也能進一步提升青云譜的城市交通地位，真正實現四通八達，自然能吸引更多資本、人口進駐。
學校建設已成定局
教育資源的布局，是青云譜區近幾年發展的亮點所在之一，在2024年，區域還將迎來“新學?！?，位于廣州路片區的萬溪學校規劃方案已經公布。
學校效果圖
同時項目也已啟動前期施工，正在進行土方平整，該學校預計今年正式啟動，2025年9月完工并投入使用，而且學校已經確定將引進南昌二中教育集團合作辦學。
區域形象提升
不僅是交通、教育在升級，在城市形象的塑造上，廣州路也啟動了道路改造。從呈現的效果看，城市街面更清爽，頗有門戶主干道的氣場。這種城市細節變化，更能體現城市發展內核。
在諸多利好的共同兌現下，我們也能明顯感知到，青云譜發展優勢更加凸顯，在全維度資源配套升級之下，廣州路的優勢也被發揮出來，在城市定位中變得越來越重要，逐漸成為南昌城市核心主軸。
再從區域的城市演變看，隨著多個樓盤的交付，大量人口將涌入，另外還有例如市民中心等行政機關配套的共同助力，遠期還有地鐵、商業值得期待，所以廣州路片區不僅正在成為青云譜的中心，未來還會成為城市東南片區的發展中心。
如此多預期的加持下，保利也秉承著持續深耕青云譜，為城市發展助力的理念，在保利天匯一、二期優質產品基因之上，今年又帶來了全新升級之作保利天匯三期。
樓盤品質加持
保利天匯三期將“細節控”的天字系極致性格傳承到項目。
比如大門，隨著生活水平、審美標準的提高，小區大門在滿足了基本出入功能之后，業主也是希望能滿足更高的需求。天匯三期配備的是酒店式大門，運用了大面積的玻璃和鋁板，充滿輕奢風，非常精致耐看。
進入大門，是一個核心中庭，有水景、園林以及下沉式庭院，帶來的不光視覺上的層次感，可玩性也更多了。
而且還有很多“社區盒子”，讓業主有了更多休閑的地方；包括還有更多豐富的架空層，有乒乓球桌、健身車、漫步機、瑜伽墊、棋牌桌等，滿足全齡段的休閑生活。
聘請大師團隊，集萃豐富的造園經驗，匠心打造兼顧交互感、自然感、儀式感、觀賞感和藝術感的九大森系園林圖鑒，讓森與城的藝術園林在滿足城市新貴們身份象征的同時，亦為居者兌現更加美好且幸福的生活享受。
景觀實景圖
景觀作為住區之中的精華配置，其珍惜感和價值感不言而喻。8號樓踞天匯三期園林景觀軸之上，戶戶瞰景，盡享“景觀優等席”。
項目鳥瞰圖
闊綽樓距寬達約40m-45m。拉開了樓棟間的距離，也坐擁了南北無遮擋的寬幕視野與舒適的通風角度。
外擁優質景觀，內享通透人居。8號樓坐擁建面約95-115㎡爆款全能戶型，純板式結構，每一戶都是南北通透，均坐擁無遮景觀視野。屋內全明采光，每個房間都通透明亮；視野開闊，向陽而生。城市繁華與森林園林盡收眼底。
屋內采用國際新穎的LDKB一體化設計，改造后擁有88%-89%的高使用率。有顏值、有內涵、有深度，匹配主家大氣的豪門風范。
樣板間實景圖
在萬眾期待下，保利天匯五月將推出三期實景示范區，讓大家共同見證實力房企、品質樓盤的魅力，三期一共四種戶型，95、105、115㎡的三房，135㎡的四房，全部都是兩衛的設計，毛坯交付。95㎡爆款戶型，90萬封頂！
強大的品牌傳播力
今年以來，很多南昌人的朋友圈，都可以刷到“天匯三期，高光上新”等登上了雙子塔大屏等多個城市核心宣傳窗口，這其實也是在向外界傳達，更多本地人認可保利在深耕青云譜中，為城市帶來的優質人居作品，人們樂于向朋友推介。趁著城市發展的熱潮，我們也相信保利能創造出更好的未來，持續引領城市人居升級。
這個“五一”，一定要去青云譜，去保利天匯！
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